El mejor momento para comprar casa

 

La compra de una propiedad, ya sea casa o departamento, se considera una de las grandes decisiones de la vida. Y no es para menos; los plazos para el pago de una hipoteca pueden ser de hasta veinte años y aun contando con los planes de crédito y financiamiento, es preciso hacer un desembolso inicial de varios miles de pesos para el enganche. Por tanto, parecería raro que alguien se embarcara en un proceso como éste varias veces; a menos que se tratara de un multimillonario, claro está.

comprar una casaSin embargo, la compra de bienes raíces también puede verse como un ciclo de inversión, en el que la casa o el departamento no se consideren el lugar donde se habitará de por vida, sino que sean tanto soluciones de vivienda para una determinada etapa, como recursos que se podrán emplear para nuevas inversiones.

Podemos distinguir tres etapas de la vida en las que la compra de una casa es una necesidad y en función de ellas, identificaremos tres tipos de compradores:

compradores de casasPrimeros compradores. Se trata de los adultos jóvenes y solteros o recién casados que buscan su primera vivienda. Su edad oscila entre los 20 y 30 años y su poder adquisitivo puede ser limitado, aunque en muchos casos cuentan con prestaciones como las del Infonavit o Fovissste. Es común que los primeros compradores piensen a futuro y se hagan el propósito de adquirir la vivienda idónea para el tipo de familia que planean tener. Sin embargo, estas expectativas suelen estar más allá de su presupuesto inicial, lo cual les impide hacer la compra. Lo recomendable para ellos es buscar una propiedad adecuada para sus necesidades presentes; por ejemplo, un departamento con una o dos recámaras. Lo ideal es buscar un plan crediticio con plazos fijos, no mayores de 15 o 20 años y con la posibilidad de hacer pagos adelantados.

Compradores en crecimiento. Son las personas que ya comenzaron a formar una familia y buscan un hogar más grande. Para ellos, el haber comprado una pequeña propiedad en la juventud será una ventaja, pues podrán contar con ella como respaldo para dar un mejor enganche y adquirir un inmueble más grande. Por lo general, estos compradores buscan una casa, o bien una propiedad dentro de una urbanización moderna, como los nuevos departamentos en Atizapán. Su capacidad adquisitiva es mayor y pueden contratar créditos a corto plazo.

Compradores consolidados. Quienes ya formaron y vieron crecer a su familia pueden plantearse nuevas necesidades de vivienda. Si los hijos ya se independizaron y la casa familiar resulta demasiado grande para ellos, pueden pensar en venderla e invertir en un lugar que se adapte a su nueva situación. Estos compradores ya tienen un patrimonio asegurado y además cuentan con el respaldo de sus propiedades, así que pueden permitirse créditos de cinco años o incluso con plazos menores, para comprar la vivienda en la que disfrutarán su etapa de retiro.casa

Como hemos visto, la compra de una casa o departamento no tiene que ser una decisión de por vida. Con planificación y asesoría financiera, es posible hacer varias inversiones que respondan a nuestras necesidades en cada etapa.

El posicionamiento SEO y el PPC, opciones publicitarias para las Pymes

Cada vez son más los micro, pequeños y medianos empresarios que están volteando a la tecnología para hacerse presentes.

Están observando la relevancia que tiene el contar con una presencia inteligente dentro de internet y las redes sociales, buscando con ello atraer más clientes y hacer crecer su negocio.

Uno de los eslabones más complejos e importantes que tiene un negocio es justamente el caso de la publicidad para atraer a más clientes.

negocios en internetComo bien sabemos, los costos para invertir de forma offline suelen ser altos. Los costos de acciones publicitarias convencionales, como lo es la radio, televisión y prensa, suelen ser más que elevados y en algunos casos prohibitivos.

Pensar entonces en publicidad impresa o en diversos medios como folletería, en espectaculares dentro de los centros comerciales, en camiones y un largo etcétera, requiere de cierta inversión y además hay que contar con un buen publicista. Al menos para que se logre redituar la inversión.

Por ello, voltear a internet y a las redes sociales se ha vuelto más atractivo que antes; ya no es una moda el estar en estos medios, sino que es una necesidad y la publicidad es mucho más reducida que la publicidad offline.

Para comenzar a dar los primeros pasos en internet es recomendable asesorarse con personas que conozcan del medio. Pensar en agencias de publicidad, como lo es Megri Digital, te permitirá conseguir los objetivos de tu negocio.

Las agencias como Megri Digital cuentan con metodologías, estrategias y herramientas que ayudan a sus clientes a poner su negocio frente a sus potenciales clientes (entre clientes se vean).

Entre ellas esta el posicionamiento SEO, el pago por click o PPC y las redes sociales o Social Media.

En este ejemplo, los clientes de Megri Digital son negocios establecidos en México y sus clientes son principalmente locales. Datos como este hacen que se regionalicen las estrategias, buscando el posicionamiento seo en México y una segmentación adecuada en el PPC, solo por dar una idea.

todo sobre SEOOtros de los trabajos importantes que hace una agencia es el ofrecer soluciones para crear sitios web, que es justamente lo que están buscando las Pymes, donde puedan realizar el ya integrado comercio electrónico y ambos se personalizan a la medida del cliente.

Todo se mide a través de diversas herramientas analíticas y la idea es alcanzar altas tasas de conversiones en cada una de las páginas que se trabaje para este fin, con el objetivo de alcanzar a más personas que poco a poco se convertirán en clientes.

Obviamente, todo parte de realizar en conjunto con los dueños una investigación del mercado, sus palabras claves y el conocer con detalle a sus clientes potenciales.

Con esta información, más las metodologías y herramientas, la tarea de la agencia es realizar trabajos constantes para conseguir objetivos y alcanzar los resultados.

Decir todo esto suena fácil, pero requiere de todo un trabajo de especialistas en diversas áreas que generalmente no se encuentran instalados en una Pyme, así que el recurrir a una agencia hará que la Pyme se ocupe 100% de su giro mientras que los especialistas los acercan a sus clientes.

Así cada uno hace lo que debe hacer, con sus talentos y habilidades. Por lo que pensar en la publicidad online se ha vuelto todo un nuevo camino para estas empresas y Megri Digital su alido.

Turismo… ¿de negocios?

El turismo suele entenderse como una actividad recreativa, para la cual se dedican las temporadas vacacionales o los periodos de descanso y que tiene por objetivo descubrir la riqueza cultural, natural o histórica de una región. De ahí que la expresión “turismo de negocios” resulte extraña y sea considerada errónea por algunos especialistas de la industria. Pero el hecho es que actividades como reuniones, congresos, ferias y otros eventos semejantes, afectan positivamente al sector turístico, ya que incrementan la demanda de servicios de trasporte, hospedaje y alimentación.

Las secretarías y ministerios de turismo de muchos países, incluida la Sectur de México, ya reconocen al turismo de negocios (también llamado “turismo de reuniones”) como un sector importante de la industria de viajes y servicios, y hacen esfuerzos para promoverlo. Un ejemplo es el Congreso Naciturismonegociosonal de Turismo de Reuniones, organizado anualmente por la Sectur. El pasado agosto, el evento celebró su vigésimo segunda edición. En él se dieron a conocer las principales ventajas que ofrece México a compañías y organismos extranjeros para llevar a cabo reuniones y eventos de negocios.

Ubicación

México está a sólo tres horas de vuelo de las principales ciudades de Estados Unidos, comparte la frontera norte con Texas, Arizona y California y está a cinco horas de viaje de algunas ciudades canadienses. Además del Distrito Federal, ciudades como Cancún, Tijuana, Guadalajara o Monterrey, que también tienen una excelente infraestructura para eventos de negocios, operan vuelos diarios a varios destinos norteamericanos.

Mejores precios

Los organizadores de eventos pueden ahorrar entre 10 y 50 por ciento en gastos de hospedaje, traslados y alimentos si eligen algún destino en México. Cabe agregar que los hoteles de negocios en Cancún, el Distrito Federal, Monterrey y otras ciudades mexicanas están a la altura de los mejores del mundo.

Beneficios fiscales

Para impulsar el desarrollo del turismo de negocios en México, la Secretaría de Hacienda fijó una tasa cero de IVA para los congresos, reuniones y exposiciones organizados en México por empresas extranjeras. Otros servicios exentos de IVA para las compañías extranjeras son los de traductores, maestros de ceremonias, edecanes, elementos de seguridad, alimentación, decoración y limpieza.

Infraestructura

En México existen alrededor de 30 centros de convenciones reconocidos internacionalmente y varios foros multi-propósito que pueden adaptarse para eventos más pequeños. Según cifras de la Secretaría de Turismo, hay más de 495,000 habitaciones de hotel, más de 3,000 hoteles de lujo y cerca de 558,000 metros cuadrados de espacio para exposiciones y reuniones.

Atractivos para otras modalidades turísticas

En el ámbito internacional, México es reconocido por sus destinos de playa, su gastronomía y su riqueza cultural. Aunque tales atractivos no se relacionan directamente con el turismo de reuniones, sí constituyen un valor añadido que llama la atención de los organizadores. Además de contar con todo lo necesario para trabajar y participar en un evento, los asistentes se sienten atraídos por la oportunidad de disfrutar un poco de la oferta cultural y recreativa que hay en cualquier ciudad mexicana.

Algunos de los eventos internacionales más importantes que han tenido lugar en México son el World Economic Forum on Latinoamerica (Puerto Vallarta, Jalisco, 2012), el Simposio Internacional de Robótica, “RoboCup 2012” (Ciudad de México) y la Tercera Cumbre Iberoamericana de Género (Aguascalientes, 2014).